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镇江热门学区房最新动态!镇江学区房价格介绍

发布时间:2021-04-19

  来源:镇江小初快讯

分类: 楼市新闻 » 本地楼市

8627次浏览

  镇江的学区房现在也十分火热,镇江比较出名的小学有中山路小学、镇江市实验小学、红旗小学、镇江实验学校、敏成小学,这些学校一直以来都是许多家长心目中的名校。

  下面镇江新房网小编就带大家一起来看看这些学区房的价格吧。

  热门小学学区

  1、镇江实验学校

  学区范围:三茅宫第一社区、三茅宫第二社区、四圩社区

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  2、中山路小学

  学区范围:

  健康路社区(除财专住家户、伏牛山煤矿、古洞煤矿、小力山煤矿煤机厂)

  宋官营社区(原双井路社区、弥陀寺巷社区)西府街以南部分、弥陀寺巷以南部分

  3、市实验小学

  学区范围:

  宋官营社区(原双井路社区、弥陀寺巷社区)西府街以北部分、弥陀寺巷以北部分

  青云门社区(原鼓楼岗社区东、鼓楼岗社区西)

  千秋桥社区【原高桥北社区:万古一人巷18、20、22号,烈士路1-17号(2号拆),解放路318号、438号,医政路1-10号,东吴路2号、26号】

  道署街社区(含原虹桥社区)

  新河街社区(原荷花塘社区)

  北固山社区(招商北固湾)

  4、红旗小学

  学区范围:

  尚友社区

  梦溪社区( 原梦溪社区东、梦溪社区西)

  千秋桥社区【除万古一人巷18、20、22号,烈士路1-17号(2号拆),解放路318号、438号,医政路1-10号,东吴路2号、26号】

  青云门社区【第一楼街58、64、82、84、86、88、90、92、94、96(56、60拆)】

  老北门社区

  5、敏成小学

  石马湾社区(石马湾路以东部分)

  东桃社区

  京岘山社区(京口路96、98京岘山庄)

  京口路社区(恒泰新村、京岘家园、山泽园、紫榭丽舍、学府路87-105号单、京口路100号)

  红旗社区(花山路以南、凌家湾路以西)

  热门初中学区

  1、镇江实验学校

  学区范围:三茅宫一、三茅宫二、四圩、七里甸部分(沪宁铁路以北)、光华部分(沪宁铁路以北,朱方路209-3号楼、211-1、211-2号及其以西)、朱方路部分(朱方路209-3号楼、211-1、211-2号及其以西)、牌湾、琴园等社区、康德嘉苑

  2、市外国语学校

  学区范围:桃花坞、东吴、梦溪部分(梦溪园巷-东门坡以东)、大学山、鼓楼岗部分(青云门以东)、老北门、气象里、石马湾等社区

  3、市江南学校

  学区范围:田家门、古城部分(原茶山、古城)、江滨新村第一、江滨新村第二、阳光世纪花园、江东、米山部分(米山人家)、东桃、民主新村部分和京口路部分(原铁路以西)、华润新村等社区

  学区房购买注意条件

  国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围,坚持相对就近入学,但真正的镇江小区对口小学终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整,具体要咨询学校相关部门。

  1.客观看待“就近入学”

  不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说,距离近不一定就能入学,另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。

  2.尽早落户最关键

  无论是购买一手学区房,还是二手学区房,需满足三个条件:

  ① 房子交付后,孩子的户口同父母的户口一起迁入。

  ② 入学要三对口,即学生户口、房管证(房产证或购房合同)和实际居住地址三对口;

  ③购房入住时间至少在学前一年以上。对于学位使用,很多学校会有“在学区内居住满一年”之类的规定,对于学位有些学校会设置年限,因此不宜过早也不宜过晚。

  3.自住投资考察大不同

  对于自住需求,购房者考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求,在子女报户口等教育问题解决后,一般就会将房子出租,可以考虑面积较小一些的房源。

  4.小区入学写入购房合同

  购房前,如果学校已建好,应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。

  二手学区房考虑事项

  由于对“六年一学籍”政策很多学校都执行的比较严格,因此如果是买名校的二手学区房,在买房之前一定要弄清楚。

  前户主家里有没有正在上小学的孩子占用了这套房屋的学额,原房主有没有将户口从该地址迁出,切不可完全听信开发商或者是中介的说辞。

  户籍、房产证、实际常住地三者须相符,适龄儿童家庭应具有施教区正式户籍,适龄儿童户籍原则上应与父母或其他监护人(以下简称“监护人”)相同,且户籍与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符。

  买了学区房却不实际居住的,被学校摸底家访查出来就麻烦了,一般越是名校越严格,当年适龄入学儿童扎堆时也更严格。

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责任编辑:zhenjiang

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